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Im 1. Quartal 2017 enstehen attraktive Neubauten im Dich- terviertel


 

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Modernisiertes Wohn- & Geschäftshaus!


Horstmar
In idealer Citylage liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 570 m² großen Grundstück. Im linken Teil des EG’s der Immobilie befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 36 m² Nutzfläche, welches fest vermietet ist. Die 36 m² verteilen sich auf zwei Räume mit Küchenzeile und WC. Im rechten Teil des EG’s befindet sich eine ca. 52 m² große, vermietete Wohnung. Sie teilt sich in 2 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Das Obergeschoss ist zu einer weiteren ca. 190 m² großen Wohnung ausgebaut. Sie verteilt sich auf 5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, 2 Abstellräume und ein Gäste-WC, wobei sich ein Abstellraum und das WC im Eingangsbereich des Erdgeschosses befinden. Zudem gelangt man von der großen Wohnung auf einen schönen Balkon. Den Sommer kann man jedoch auch im Innenhof oder in dem kleinen Garten genießen. Zwei freistehende Garagen und der Vollkeller runden das Angebot ab. Durch die Mieteinnahmen kann bereits mehr als die Hälfte des Kaufpreises finanziert werden!

Ladenlokal: ca. 36 m²
EG-Wohnung: ca. 52 m²
OG-Wohnung: ca. 190 m²
Gesamt: ca. 278 m² (Werkstatt und Keller nicht mit inbegriffen)
Mieteinnahmen:
Ladenlokal: 200,-€ Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
EG-Wohnung: 300,-€ Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Gesamt: 500,-€ Kaltmiete zzgl. Nebenkosten



Baujahr:1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 144,2 kWh/(m²*a)


Objektdetails:

Grundstück (ca.):
Wohnfläche (ca.):
Nutzfläche (ca.):
Anzahl Zimmer:

Kaufpreis*:
WO-1222

 

WO-1222m²
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WO-1222

WO-1222
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Eine Innenbesichtigung wünscht
der Verkäufer nur mit uns !

* Beim Erwerb der Immobilie zahlt
   der Käufer eine Courtage von 4,76%
   inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.



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